Mirjam Nielsen: ‘Maaslandse Zoom is een nieuwe woonbuurt voor iedereen’

“Een groene zoom is natuurlijk een fenomeen. Een groene rand van het dorp. Hier heb je het gevoel van vrijheid, groen en natuur. Iets wat je echt beleeft in je woonomgeving. Maaslandse Zoom wordt een duurzame, groene buurt waarin de schaal zo is dat mensen elkaar echt kunnen kennen. Dat mensen trots zijn op hun buurtje en ook het gevoel van ‘goede buren’ hebben, zodat de jaarlijkse buurtbarbecue heel normaal is. In de openbare ruimte kunnen bewoners elkaar opzoeken en het wij-gevoel ervaren ondanks de verschillende woningtypes”, benadrukt Mirjam. “Daar waar je het gebied in komt is het nog klein en laag. Geleidelijk en vriendelijk volgt er een opbouw, waarbij je echt kan genieten van de overgang tussen woonbuurt en open groen landschap. De namen voor de gebieden ’t Landje, De Slagen en De Uitkijk komen uit het gebiedspaspoort. Er is heel zorgvuldig over nagedacht.”

De gemeente heeft in aanloop van de plannen een gebiedspaspoort vastgesteld waarin een aantal wensen en randvoorwaarden zijn genoemd. “Dat zijn handvatten waar wij heel blij mee zijn. Wat ik heel leuk vind is dat we eigenlijk met heel veel belanghebbenden contact hebben gehad in samenwerking met de gemeente. Zo heb je niet maar één moment, maar doorlopend afstemming met de omgeving en belanghebbenden. Dat doet denk ik heel veel goeds”, vertelt Mirjam. “Er is een beeldkwaliteitsplan opgesteld met zowel omwonenden als de raadscommissie, de Raad, het college, beleidsvelden en mensen van Staatsbosbeheer. Zo hebben we gekeken welke punten belangrijk zijn voor de verdere planuitwerking. Daar is vervolgens een stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan uitgerold. Dat moment vind ik heel mooi: de uitwerking van wat we toen met elkaar hebben vastgelegd. Laatst hadden we een inloopavond en konden mensen reageren op hoe de woonbuurt eruit komt te zien. En dan herkennen mensen wel echt hoe het eerder als ambitie is uitgesproken. Het merendeel van de mensen reageert dan zo enthousiast dat het er nu écht komt, terwijl het al zo lang in de pijplijn zit.”

“Honderd woningen lijkt misschien niet zoveel, maar wat ik heel mooi vind is dat mensen graag binnen hun eigen leefgebied willen blijven wonen. Zo kunnen we echt een antwoord geven op die woningbehoefte die er is voor Midden-Delfland. Er komt sociale huur, maar ook betaalbare koop en vrije sector. Zo kunnen we aan alle doelgroepen bijdragen, waardoor mensen dus niet naar Rotterdam hoeven uit te wijken, maar echt in Maasland kunnen blijven. Dat is een wens die al lang gekoesterd wordt en heel vaak niet kon, dus dat maakt het wel een mooie kans. Vanuit het dorp zijn er best wel wat mensen die behoefte hebben om hun eengezinswoning in te ruilen voor een appartement. Met name de senioren doelgroep. Daar is de afgelopen jaren nauwelijks tot geen aanbod voor geweest. Dat biedt dus een kans om dicht te blijven wonen bij je huidige plek en toch de volgende stap te zetten in je woonbehoeftes. We bouwen ook een deel grondgebonden woningen, dus dat biedt ook ruimte voor gezinnen. Door het maken van senioren appartementen maak je binnen het dorp zelf ook doorstroming mogelijk. Het mes snijdt aan twee kanten in de positieve zin. We kijken ook bewust naar appartementen, zodat starters en jongwerkenden hier ook terecht kunnen”, vertelt de ontwikkelingsmanager.